梅溪湖“開年紅”商業地塊拔得頭籌、再次樹立城市價值風向標
發布時間：2024-03-01
3月1日上午10點，梅溪湖國際新城2024年首場土地拍賣迎來“開門紅”。L06-C05地塊最終由湖南琨基科技有限公司以8577萬元摘得，此地塊以3600元/平米樓面單價成交。梅溪湖的商業地塊再次迎來熱潮。
L06-C05地塊總用地面積約19853平方米，區位優勢明顯，周邊產業配套完善，隨著琨基科技產業園(暫定名)的落戶，梅溪湖國際新城將進一步夯實“產城融合示范區”的定位。
位置圖
湖南琨基科技熱勢拿地篤定梅溪湖產城價值
商業作為城市第三產業，它的活力是城市經濟增長內生性動能的重要體現，關乎城市人口流動和產業梯次發展。根據中信證券研究部在《購物中心價值決定三段論》研究報告中指出：購物中心的長期租金穩定性和租金成長潛力，首先看區域，其次看規模，最后看運營管理。其中，項目所處的商圈能級比城市能級更重要。
而梅溪湖商圈作為長沙品質生活住區最密集、消費需求最旺盛的區域，無疑是長沙商圈中的佼佼者。根據2023年五一期間長沙發布的《長沙商圈熱力榜》，梅溪湖商圈在河西更是王者所在，一騎絕塵。商圈能級反哺到商業項目，商業項目又賦能商圈能級，形成動力十足的價值閉環。
作為國家第二批夜間文旅消費集聚區——中建·梅瀾坊特色商業街，持續豐富完善夜游、夜購、夜食、夜娛、夜秀等多種生活業態，被譽為“最美一公里”的濱湖商業街。國內首批消費類基礎設施REITs產品——長沙金茂覽秀城，為國內公募REITs市場注入新活力，積極提振國內消費市場。正在建設中的達美寰宇中心類太古里商業街、招商花園城等項目，都將持續收獲到區域紅利、人氣活力和價值收益。
隨著此次L06-C05地塊的熱勢出讓，可以看出地產開發商對梅溪湖樓市預期向好和對梅溪湖產城發展的實力信任！
招商花園城效果圖
梅溪湖國際新城再一次矚目長沙
開局即領跑，實干爭春早。梅溪湖國際新城始終堅定“產城融合發展道路”，圍繞“產城融合”發展為核心，經過多年的努力，打造了獨屬梅溪湖的“1公里產業帶”，總部經濟實力加強——泰康之家·湘園、長沙健康醫療大數據產業孵化基地、億達中建智慧科技中心、愛爾國際眼健康科技產業園、博深供應鏈全球管理服務中心（暫定名）等，在此開啟梅溪湖產業多樣化、多元化、多極化新篇章。
從產業先行到產城融合，梅溪湖國際新城重點圍繞醫療健康、科技研發、創新創意、文化旅游等產業來“靶向引才”，打造具有國際視野的復合型產業新城。
目前愛爾國際眼健康科技產業園一期10萬平米已竣工交付，已有眼健康領域三家優秀企業入駐。
泰康之家·湘園作為泰康在湖南首個落地的養老社區，也是湖南首個大規模、全功能、國際標準的醫養融合社區，配置二級康復醫院，全部建成后可提供超過2150個養老單元。
愛爾國際眼健康科技產業園航拍圖
泰康之家·湘園航拍圖
成型成勢，產城融合結碩果，日前片區各大項目的建設工地已是一番熱火朝天的建設場景，一臺臺機械設備正夜以繼日向前掘進，推動片區高質量發展“加速跑”。隨著琨基科技產業園(暫定名)打響了長沙市土拍開年“第一槍”，梅溪湖國際新城再次夯實“產城融合示范區”片區定位，為長沙再次示范新城封面！
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
