梅溪湖未來社區首開熱銷 優質土地價值顯現
發布時間：2024-05-22
近日，梅溪湖頻頻傳來捷報。5月17日上午梅溪湖國際新城成功出讓一塊優質住宅用地，由首進長沙的四川邦泰摘得，這也是長沙時隔四年首次進入的新房企，首選梅溪湖國際新城，由此可見梅溪湖片區的價值吸引力。
當日晚上，梅溪湖二期純新盤——招商蛇口·天青府，首開189套，認籌人數超過500人，首開勁銷176套，去化率93%，熱度全長沙TOP1。僅開售兩天，招商蛇口·天青府首開套數已全部去化。
從四川邦泰的入駐到未來社區首開區——招商蛇口·天青府的火熱開盤，足以見得梅溪湖片區的品牌以及土地價值。
15年超級沉淀
賦新梅溪湖新篇章
梅溪湖國際新城經過15年持續的投入與建設，從葡萄園蝶變為長沙市副中心，已經擁有完善的立體交通、優質的教育資源、優美的生態環境、豐富的文化藝術商業商務配套，以及上千家產業企業的入駐。
梅溪湖國際新城片區開發其時已至，其勢已成，片區共規劃31所學校，已引進長郡、雅禮、師大附中、長沙市一中、麓山國際、岳麓區實驗小學、長沙市實驗小學、博才小學等多個實力強勁的優質學校品牌，目前已有21所學校建成開學。
梅溪湖的自然景觀資源豐富，延續天然山體、湖泊的自然風貌，有梅溪湖公園、環湖觀光道、節慶島、白沙灘、城市島、桃花嶺公園、象鼻窩森林公園等，打造綠色宜居城市新名片。
隨著二期開發建設的深入推進，梅溪湖已經從“環湖時代”進入了“超級中軸時代”，增強產城融合屬性，加入智慧大健康元素，將打造成為“產城融合新高地，智慧健康新中心”的重要載體，現已聚集千億大健康醫療產業帶。
梅溪湖二期已建設完成總長超過40公里的城市主、次干道，9座橋梁，超15公里地下綜合管廊，長沙地鐵六號線已通車，地鐵二號線西延線二期建設也在加快推進，預計2025年通車。
為打造資源節約、環境友好、低碳生態的國際型社區，梅溪湖二期共規劃布局了五個區域能源站，實現區域供能全覆蓋。利用可再生能源，節能減排調整能源結構，提高城市生活品質，加快把梅溪湖國際新城打造成湖南湘江新區的“近零碳示范片區”。
此次梅溪湖二期首個未來社區開盤的熱勢爆發，也讓未來社區地塊價值受到了萬眾矚目。
同步國際先進規劃
梅溪湖主筆長沙未來人居
梅溪湖二期集城市資源、產業資源、自然資源、人文資源等多重資源于一體，也注定其在長沙一眾改善板塊中，從開始就與眾不同的硬核競爭力所在。
梅溪湖二期奔赴世界先進社區思潮，將醫療健康+智慧賦能作為兩大基礎特色，構建國家級健康產業標桿區、國家健康生活示范區，打造引領長沙先進人居方式的“未來社區”。圍繞鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務、治理等九大場景，滿足人們對美好生活的所有向往。
未來社區效果圖僅供參考最終以政府部門批復為準
通達全城的便捷交通
未來社區周邊的主干路網已經拉通，密集支路基本完成建設，2024年將陸續達到通車條件。緊鄰地鐵6號線象鼻窩站，通過軌道交通實現對高鐵站、機場等交通樞紐的一線串聯，便捷全城出行。
九年一站式學府環繞
未來社區區域規劃了木棉小學、木棉中學，打造九年一站式教育，均計劃于2026年開學。承梅溪湖一期教育基石，木棉小學將引入梅溪湖博才教育品牌，預計2024年動工建設。木棉中學將引入湖南師大附中梅溪湖教育品牌，再筑梅溪湖教育“金名片”。
恒溫舒適的環境
梅溪湖二期共規劃建設5座區域能源站，采用全水系統供冷、供熱，保障居住環境四季如春。目前，片區內BC能源站已投入使用，D區能源站正在建設中，F區能源站緊鄰地塊左右，正處于前期籌備期。
山水公園得天獨厚
未來社區周邊有中央公園、象鼻窩森林公園、龍王港山體公園環伺。中央北段已于今年開工建設，象鼻窩森林公園將于今年動工建設。
以產聚人的基底
梅溪湖二期目前有10余個生物醫藥產業項目簽約落戶。長沙健康醫療大數據產業孵化基地、泰康之家·湘園、愛爾國際眼健康科技產業園、億達健康科技產業園、長沙市婦幼保健院（河西新院）、中聯重科智慧產業城等產業項目云集于此。千億大健康醫療產業帶，保障澎湃人氣注入。
中聯重科智慧產業城——是中聯重科實現產業轉型、智能化提升、打造世界一流裝備制造產業新高地的標志性工程。將建設成為集高端裝備智能制造基地、人工智能研究應用基地為一體的智能化、國際化、生態化”智慧產業城”。
泰康之家·湘園——作為集醫療、康養、保健及頤養為一體的高端養老社區，1期已建成投入使用，入住率超90%，2期建設進行中，預計于2024年底竣工。
長沙健康醫療大數據產業孵化基地——重點引進醫療健康領域優質企業的研發中心，打造產業投資、產業實體、園區運營三位一體的復合型園區。目前已引入科大訊飛、阿特瑞、艾偉芙等企業入駐。
長沙市婦幼保健院（河西分院）——湖南省第一個采用復合型醫療街區的現代化三甲醫院，預計于2025年建成投入使用。
梅溪湖國際新城二期成型成勢，產城融合結碩果，未來社區區域更是利用片區優質資源，打造華中區首個未來社區示范點，推動長沙人居高質量發展“加速跑”！
以低密生態造理想人居
未來社區的優質地塊依托梅溪湖片區“一半山水一半城”的極致自然資源，以人文為基底，用超低容積率規劃，在新一輪人居發展模式中，聯動更多品牌房企打造低密度、高品質極具競爭力的生態住宅！未來，未來社區將成為長沙高端生活區。
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
