實(shí)踐城市人居樣板！梅溪湖“未來(lái)社區(qū)”啟賦新篇
發(fā)布時(shí)間：2024-11-07
2024年四季度，梅溪湖國(guó)際新城捷報(bào)頻傳：10月15日，花生醫(yī)療華中區(qū)域首家花生醫(yī)院簽約入駐，正式落戶(hù)湘江集團(tuán)新城醫(yī)療公司創(chuàng)美大廈；超級(jí)中軸東段完成80%園建工程及景觀工程，預(yù)計(jì)年底完成建設(shè)；梅溪湖木棉小學(xué)項(xiàng)目順利完成施工招標(biāo)，擬于年底啟動(dòng)建設(shè)……
經(jīng)過(guò)15年的持續(xù)投入與建設(shè)，從葡萄園蝶變?yōu)殚L(zhǎng)沙市副中心，今天的梅溪湖國(guó)際新城不僅擁有完善的立體交通、優(yōu)質(zhì)的教育資源，更具備優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、豐富的商業(yè)商務(wù)配套，高科技產(chǎn)業(yè)賦能，吸引了越來(lái)越多的頭部企業(yè)和高端人才進(jìn)駐。
隨著二期開(kāi)發(fā)建設(shè)的深入推進(jìn)，梅溪湖片區(qū)從“環(huán)湖時(shí)代”進(jìn)入“中軸時(shí)代”，越來(lái)越多高能級(jí)的城市資源、產(chǎn)業(yè)資源、人文資源逐步進(jìn)駐。
一個(gè)遵循“人本化、生態(tài)化、數(shù)字化”的理念高起點(diǎn)規(guī)劃的湖南首個(gè)“未來(lái)社區(qū)"，也開(kāi)啟了新一輪的城市人居樣板實(shí)踐。
什么是“未來(lái)社區(qū)”？
未來(lái)社區(qū)，是一種圍繞社區(qū)全生活鏈服務(wù)需求所打造的有歸屬感、舒適感和未來(lái)感的新型城市功能單元。
它針對(duì)傳統(tǒng)居住社區(qū)現(xiàn)存的一系列“痛點(diǎn)”來(lái)規(guī)劃：因?yàn)槿莘e率普遍偏高，老舊社區(qū)往往給人帶來(lái)壓抑和局促之感，缺少理想人居應(yīng)有的舒緩與寧?kù)o。更糟糕的是，由于社區(qū)配套設(shè)施嚴(yán)重不足，居民們?cè)谌粘Ｉ钪袝r(shí)常面臨諸多不便，生態(tài)景觀更是乏善可陳，讓人難以感受到生活的美好與和諧。
這種居住環(huán)境顯然已無(wú)法適應(yīng)新時(shí)代、新生活的要求，無(wú)法滿(mǎn)足人們對(duì)高品質(zhì)生活的渴望與追求。
而在梅溪湖國(guó)際新城二期的規(guī)劃愿景里，將以人為本，結(jié)合資源優(yōu)勢(shì)，打造宜居共享、健康有機(jī)、智慧創(chuàng)新的“未來(lái)社區(qū)”。它代表了未來(lái)的健康綠色生活、高效出行體驗(yàn)、共建共享治理、家校共育成長(zhǎng)、長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)保障。
一芯一軸多維度
利用區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源，遵循未來(lái)社區(qū)“人本化、生態(tài)化、數(shù)字化”的三維價(jià)值理念，通過(guò)以數(shù)智平臺(tái)為依托，采用鄰里服務(wù)芯與生態(tài)景觀軸強(qiáng)化主題場(chǎng)景特色的3大規(guī)劃亮點(diǎn)，多維度來(lái)提升社區(qū)的品質(zhì)與價(jià)值。
鄰里服務(wù)芯
“鄰里服務(wù)芯”結(jié)合場(chǎng)地特征，打造“鄰里中心+街區(qū)式商業(yè)+口袋公園”的集中復(fù)合空間，形成一個(gè)共享開(kāi)放、以點(diǎn)帶面的十分鐘生活服務(wù)圈，注重鄰里互動(dòng)性與豐富便利性的高品質(zhì)生活，提升居民認(rèn)可度，提高社區(qū)價(jià)值。
鄰里中心是未來(lái)社區(qū)的核心服務(wù)設(shè)施和重要空間載體，為未來(lái)社區(qū)居民提供生活服務(wù)的“一站式”公共服務(wù)中心。集中了居民生活所需的多項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，為居民提供文化交流和社交平臺(tái)、健康與養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)管理服務(wù)以及商業(yè)服務(wù)設(shè)施。通過(guò)建設(shè)鄰里中心，將公服設(shè)施集中設(shè)置，為居民提供了更加便捷、高效、舒適的生活環(huán)境，提高了居民對(duì)社區(qū)的滿(mǎn)意度和歸屬感。
生態(tài)景觀軸
利用城市公園用地作為鏈接南北景觀資源的空間紐帶，打造集健康+藝術(shù)+樂(lè)活的生態(tài)活力綠軸，強(qiáng)化發(fā)揮區(qū)域自然優(yōu)勢(shì)作用，增強(qiáng)片區(qū)價(jià)值。
數(shù)智平臺(tái)
以城市信息模型（CIM）技術(shù)為核心，構(gòu)建未來(lái)社區(qū)的智慧服務(wù)平臺(tái)，為片區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)作、管護(hù)全流程賦能，從而全方位提高一體化運(yùn)作水準(zhǔn)。實(shí)現(xiàn)更精準(zhǔn)及時(shí)的資源調(diào)配，推動(dòng)社區(qū)從“治理”走向“智理”。
在未來(lái)社區(qū)的營(yíng)造上，它圍繞兒童友好、老年關(guān)愛(ài)、交通安全、運(yùn)動(dòng)健康、鄰里共享、科技智能等特色，將教育+健康+交通+服務(wù)+治理+建筑六大場(chǎng)在空間上予以落位，從而打造出內(nèi)涵豐富、有品質(zhì)、有溫度的湖南首個(gè)未來(lái)社區(qū)IP。
為什么是梅溪湖二期？
正所謂，一張白紙好做畫(huà)。更何況，這還是一張注定將集聚世界目光的美麗城市畫(huà)卷。
湖南首個(gè)未來(lái)社區(qū)示范點(diǎn)的落子之處，其核芯區(qū)域由包括招商蛇口·天青府在內(nèi)的七個(gè)地塊以及木棉中小學(xué)等地塊構(gòu)成。
如果以“未來(lái)板塊”來(lái)觀察這一個(gè)示范片區(qū)，在它的周邊，城市主干路網(wǎng)已經(jīng)拉通，密集支路基本完成建設(shè)，2024年將陸續(xù)達(dá)到通車(chē)條件。緊鄰地鐵6號(hào)線(xiàn)象鼻窩站，通過(guò)軌道交通實(shí)現(xiàn)對(duì)高鐵站、機(jī)場(chǎng)等交通樞紐的一線(xiàn)串聯(lián)，便捷全城出行。
板塊周邊，中央公園、象鼻窩省級(jí)森林公園、龍王港山體公園環(huán)伺。中央公園北段已于今年開(kāi)工建設(shè)，象鼻窩省級(jí)森林公園正在進(jìn)行林相改造施工，應(yīng)急防災(zāi)設(shè)施、生態(tài)修復(fù)等項(xiàng)目正在開(kāi)展前期工作。
梅溪湖片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源一脈相承，未來(lái)社區(qū)的教育也成為了熱門(mén)話(huà)題。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了木棉小學(xué)、木棉中學(xué)，規(guī)劃打造九年一站式教育，再一次筑高梅溪湖片區(qū)教育高地的“金名片”。
在更大的范圍內(nèi)來(lái)看，梅溪湖二期已聚集了10余個(gè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地、泰康之家·湘園、愛(ài)爾國(guó)際眼健康科技產(chǎn)業(yè)園、億達(dá)中建智慧科技中心、長(zhǎng)沙市婦幼保健院（河西新院）等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目云集于此。家底日漸厚重的大健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)帶，不斷激發(fā)高質(zhì)量發(fā)展的“最大增量”，引領(lǐng)湘江新區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)向千億產(chǎn)值大步邁進(jìn)。
進(jìn)入2024年，隨著中國(guó)第二座金茂大廈的全球亮相，招商花園城的火熱招商，梅溪湖“超級(jí)中軸”的價(jià)值能級(jí)開(kāi)始兌現(xiàn)，城市功能性持續(xù)增強(qiáng)。
毫無(wú)疑問(wèn)，來(lái)勢(shì)正猛的梅溪湖二期，擁有比一期更具韌性的生態(tài)環(huán)境、更高能級(jí)的核心的商務(wù)區(qū)、更完善的城市配套、更便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。
在多個(gè)高能級(jí)建設(shè)項(xiàng)目強(qiáng)力推進(jìn)、片區(qū)價(jià)值穩(wěn)步兌現(xiàn)的基礎(chǔ)上，湖南首個(gè)未來(lái)社區(qū)示范點(diǎn)落子梅溪湖二期，這里集城市資源、產(chǎn)業(yè)資源、自然資源、人文資源等多重資源于一體，注定在長(zhǎng)沙一眾改善板塊中，從一開(kāi)始就具備了與眾不同的硬核競(jìng)爭(zhēng)力。
這里，也是天賦的城市理想人居實(shí)踐地。梅溪湖對(duì)于長(zhǎng)沙城市、片區(qū)、人居的最新思考，最有可能率先在此地，從理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
未來(lái)社區(qū)的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)踐
作為一種前瞻性的城市運(yùn)營(yíng)理念，2019年，浙江率先啟動(dòng)建設(shè)“未來(lái)社區(qū)”，在廣泛征求群眾、企業(yè)和基層意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，先后確定兩批共60個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。
未來(lái)社區(qū)的“內(nèi)核”也日漸清晰，就是圍繞社區(qū)全生活鏈服務(wù)需求，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化“三化”為價(jià)值導(dǎo)向，以未來(lái)鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理“九大場(chǎng)景”創(chuàng)新為引領(lǐng)的新型城市功能單元。
通俗地理解，就是從“造房子”轉(zhuǎn)型為“造生活”“造社區(qū)”。
禮賢未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目，位于浙江衢州市新老城區(qū)交界，是浙江首批24個(gè)未來(lái)社區(qū)之一，更被列入“聯(lián)合國(guó)可持續(xù)社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)試點(diǎn)項(xiàng)目”。
承載著對(duì)美好生活的期望，禮賢未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目踐行低尺度、密路網(wǎng)、小街巷，無(wú)圍墻、無(wú)邊界、無(wú)障礙，生態(tài)化、低碳化、智慧化，市井味、煙火味、人情味的規(guī)劃建設(shè)方針。不僅配置了潮流街區(qū)，還有閱讀、社交、休閑等多元特色空間。
大家關(guān)心的社區(qū)教育問(wèn)題，在這里找到了答案：鄰里中心配置了國(guó)際雙語(yǔ)托育中心，為居民提供就近的托育服務(wù)。根據(jù)社區(qū)兒童、青年、中年、老年各年齡段教育需求差異，開(kāi)展多層次學(xué)堂課程。
在這里，不僅公共交通出行便捷、居住環(huán)境美觀實(shí)用，還有蒸蒸日上的“煙火氣”。交付后社區(qū)組織豐富多彩的社群活動(dòng)，全方位提升社區(qū)人群的歸屬感與舒適感，營(yíng)造多方主體、全民參與的社區(qū)治理生態(tài)，打造“宜居宜業(yè)宜游”的生活共同體。
種種先進(jìn)的營(yíng)城新模式，如今統(tǒng)統(tǒng)被梅溪湖帶到了湖南首個(gè)未來(lái)社區(qū)之中。
在不久的將來(lái)，梅溪湖未來(lái)社區(qū)能否真正成為城市最具代表性的人居標(biāo)桿示范區(qū)？
一如《時(shí)間之書(shū)》中所寫(xiě)：“年輕人，你的職責(zé)是平整土地，而非焦慮時(shí)光。你做三四月的事，在八九月自有答案。”
我們不妨抱著美好的期待，將答案交給時(shí)間，一如醞釀了整整15年的梅溪湖的故事，在城市建設(shè)者們遒勁的筆鋒之下，依舊在不斷地書(shū)寫(xiě)著新的精彩篇章。
責(zé)編：黃予舒
來(lái)源：湘江集團(tuán)
